تعرضات توقف عمليات بيع وشراء الأراضي بمنطقتي همهامة والصفصاف والمعذر بالدريوش
ناظورسيتي : متابعة
أصدرت المحكمة الابتدائية بالدريوش، حكمين قضائيين يقضيان بقبول تعرضين صادرين عن عائلتين معروفتين بدوار مريرات أولاد سالم وهمهامة والصفصاف، حول مجموعة من العقارات موضوع مشاكل ونزاعات عائلية بالمنطقة، بسبب اقصاء بعض الأفراد من حق الإرث لاسيما في صفوف النساء، حيث يتعلق الأمر بشقيتين (فطوش ويطو قيشوحي)، تم حرمان أبنائهما وأحفادهما من حقوقهما ما جعلهم يلجؤون للقضاء من أجل إنصافهم وتعليق جميع عمليات البيع والشراء، تفاديا لكل ما من شأنه أن يجهز على حقوقهم المشاعة.
وهكذا، قضت المحكمة ببطلان تحفيظ مجموعة من الأراضي من العقار الشامل المذكور أعلاه، مع إحالة ملف القضية وقائمة الأطراف على المحافظ على الأملاك العقارية بالناظور للعمل بهذا الحكم عند صيرورته قابلا للتنفيذ. وتعود تفاصيل القضية، عندما اكتشف أبناء وأحفاد وريثتين شرعيتين بالعقار المذكور، أن والدتهما قد حُرمتا من حقوقهما، حيث تم الشروع في بيع مجموعة من القطع الأرضية، عن طريق الشهود والشواهد الإدارية وإخفاء عقد ملكية الجد، بهدف حرمان ذوي الحقوق المشاعة، وهم ثمانية نساء.
أصدرت المحكمة الابتدائية بالدريوش، حكمين قضائيين يقضيان بقبول تعرضين صادرين عن عائلتين معروفتين بدوار مريرات أولاد سالم وهمهامة والصفصاف، حول مجموعة من العقارات موضوع مشاكل ونزاعات عائلية بالمنطقة، بسبب اقصاء بعض الأفراد من حق الإرث لاسيما في صفوف النساء، حيث يتعلق الأمر بشقيتين (فطوش ويطو قيشوحي)، تم حرمان أبنائهما وأحفادهما من حقوقهما ما جعلهم يلجؤون للقضاء من أجل إنصافهم وتعليق جميع عمليات البيع والشراء، تفاديا لكل ما من شأنه أن يجهز على حقوقهم المشاعة.
وهكذا، قضت المحكمة ببطلان تحفيظ مجموعة من الأراضي من العقار الشامل المذكور أعلاه، مع إحالة ملف القضية وقائمة الأطراف على المحافظ على الأملاك العقارية بالناظور للعمل بهذا الحكم عند صيرورته قابلا للتنفيذ. وتعود تفاصيل القضية، عندما اكتشف أبناء وأحفاد وريثتين شرعيتين بالعقار المذكور، أن والدتهما قد حُرمتا من حقوقهما، حيث تم الشروع في بيع مجموعة من القطع الأرضية، عن طريق الشهود والشواهد الإدارية وإخفاء عقد ملكية الجد، بهدف حرمان ذوي الحقوق المشاعة، وهم ثمانية نساء.
وبناء عليه، قام ذوي الحقوق، باللجوء إلى القضاء عن طريق المحكمة الابتدائية بالدريوش، حيث قدما تعرضين من أجل إيقاف تحفيظ هذه العقارات إلى غاية إعطاء لكل فرد حقه الكامل، وهما القضيتان اللتان بتتا فيهما المحكمة، وقضت بقبول التعرضين الأمر الذي جعل البعض ممن اشتروا قطعا أرضية في المكان يتخوفون من خسارة أموالهم.
وجاء حكم ابتدائية الدريوش، بعد اطلاعها على مجموعة من الوثائق الرسمية والخبرات والوقوف على عين المكان، إضافة إلى مذكرة بيان أسباب التعرض المدلى بها من قبل المتعرضين، وحيث إن العمل باليقين يمنع الشك، أبرزت المحكمة في منطوقها أن "التعرضين مصادفان لصحيح القانون ومؤسسين في حدود فريضتهم الشرعية وما يملكونه من مورثهم".
ولأجل ذلك، أقرت المحكمة ابتدائيا واستئنافيا في صالح ورثة يطو قيشوحي وفطوش قيشوحي، بصحة التعرض على الحقوق المشاعة، تطبيقا لظهير التحفيظ العقاري ومدونة الحقوق العينية وقانون المسطرة المدنية، وببطلان طلب التحفيظ المتعلق بالأراضي موضوع النزاع.
وأمام إصدار المحكمة لحكمها في الموضوع المذكور، وبما أن الإشكال مازال سيظل معروضا أمام القضاء إلى غاية استنفاد لجميع مراحله، فإن عملية البيع والشراء في العقارات المذكورة ستظل عالقة إلى أجل غير مسمى، خصوصا بالصفصاف بدوار مريرات أولاد سالم وهمهامة، بالقرب من المنطقة الصناعية واللوجيتستكية، إلى جانب تعرضات أخرى توجد بيد القضاء تفوق مساحتها 400 هكتار بمنطقة المعذر والزيتون.
وفي هذا الصدد فإن ذوي الحقوق من المتعرضين ينبهون المواطنين والمستثمرين داخل الوطن وخارجه إلى عدم شراء الأراضي التي توجد موضوع النزاع بالمعذر والصفصاف وهمهامة ومريرات أولاد سالم إلى حين انصاف القضاء لجميع الورثة.
وجاء حكم ابتدائية الدريوش، بعد اطلاعها على مجموعة من الوثائق الرسمية والخبرات والوقوف على عين المكان، إضافة إلى مذكرة بيان أسباب التعرض المدلى بها من قبل المتعرضين، وحيث إن العمل باليقين يمنع الشك، أبرزت المحكمة في منطوقها أن "التعرضين مصادفان لصحيح القانون ومؤسسين في حدود فريضتهم الشرعية وما يملكونه من مورثهم".
ولأجل ذلك، أقرت المحكمة ابتدائيا واستئنافيا في صالح ورثة يطو قيشوحي وفطوش قيشوحي، بصحة التعرض على الحقوق المشاعة، تطبيقا لظهير التحفيظ العقاري ومدونة الحقوق العينية وقانون المسطرة المدنية، وببطلان طلب التحفيظ المتعلق بالأراضي موضوع النزاع.
وأمام إصدار المحكمة لحكمها في الموضوع المذكور، وبما أن الإشكال مازال سيظل معروضا أمام القضاء إلى غاية استنفاد لجميع مراحله، فإن عملية البيع والشراء في العقارات المذكورة ستظل عالقة إلى أجل غير مسمى، خصوصا بالصفصاف بدوار مريرات أولاد سالم وهمهامة، بالقرب من المنطقة الصناعية واللوجيتستكية، إلى جانب تعرضات أخرى توجد بيد القضاء تفوق مساحتها 400 هكتار بمنطقة المعذر والزيتون.
وفي هذا الصدد فإن ذوي الحقوق من المتعرضين ينبهون المواطنين والمستثمرين داخل الوطن وخارجه إلى عدم شراء الأراضي التي توجد موضوع النزاع بالمعذر والصفصاف وهمهامة ومريرات أولاد سالم إلى حين انصاف القضاء لجميع الورثة.
